Регистрация в коттеджном поселке

Если загородная недвижимость приобретается как дача, возможность регистрации в ней большой роли не играет. Совсем другое дело, когда речь идет о единственном жилье, купленном для постоянного проживания. Тут без регистрации не обойтись, но, оказывается, что зарегистрироваться можно не везде. А в коттеджном поселке «Новое Бакеево» можно!

Категория земель имеет значение

По закону РФ зарегистрироваться можно только в том доме, который построен на землях, относящихся к категории «земли населенных пунктов». Но если застройщик осуществляет строительство коттеджного поселка или жилого массива на землях сельскохозяйственного назначения и не предпринимает никаких шагов по переводу земли из одной категории в другую, то и с оформлением права собственности на коттеджи, и с регистрацией по месту жительства у будущих владельцев недвижимости однозначно возникнут проблемы.

«Новое Бакеево»: регистрация возможна!

В 2011 году, когда коттеджный поселок «Новое Бакеево» только начинал строиться, разрешалось вводить в эксплуатацию и оформлять права собственности на таунхаусы, возведенные на землях, относящихся к категории сельскохозяйственных и предназначенных для дачного строительства. Но потом в Градостроительный кодекс были внесены изменения, а муниципальные власти разработали генеральный план поселений, в соответствии с которым в будущем должны были оформляться все документы на строительство новых объектов.

По ходатайству застройщика, земля, на которой находится коттеджный поселок, была включена в границы Андреевки (это городское поселение в Солнечногорском районе). Благодаря этому она перешла из категории сельскохозяйственных земель в категорию «земли поселений». А разрешенное использование изменилось с дачного строительства на малоэтажную застройку. Так что теперь в коттеджах, дуплексах и таунхаусах коттеджного поселка «Новое Бакеево» можно зарегистрироваться на законном основании.

Как зарегистрироваться в купленном коттедже?

Чтобы зарегистрироваться в приобретенном загородном коттедже или таунхаусе, нужно, чтобы объект был сдан в эксплуатацию и поставлен на первичный кадастровый учет. А еще ему должен быть присвоен почтовый адрес. Если все эти процедуры пройдены, нужно взять у застройщика соответствующие документы, заказать кадастровый паспорт (для этого следует обратиться в Росреестр или же в МФЦ) и техпаспорт БТИ, потом зарегистрировать право собственности на купленную недвижимость с получением Свидетельства. А уже после этого можно оформлять постоянную регистрацию.

Заказать обратный звонок